Главный инженер

Компания "Сервис Плюс" развивает сеть спортивных центров по всей России и ищет главного инженера для обеспечения технической эксплуатации объектов и управления инженерными процессами.

Обязанности:

1. Техническая эксплуатация объектов:

• Обеспечение безопасной эксплуатации зданий, сооружений и инженерных систем в соответствии с требованиями законодательства и нормативных документов;
• Организация и контроль технического обслуживания, эксплуатационного контроля и мониторинга технического состояния строительных конструкций и инженерных систем;
• Организация и проведение систематических (ежедневных), текущих периодических, сезонных (весенних и осенних) и внеочередных осмотров зданий и сооружений;
• Обеспечение ведения журнала эксплуатации здания (сооружения) с внесением сведений о результатах осмотров, выполненных работах, выданных предписаниях и их устранении; Организация подготовки объектов к сезонной эксплуатации, в том числе к отопительному сезону;
• Организация круглосуточного диспетчерского обслуживания инженерных систем и коммуникаций;
• Контроль исправности и своевременного технического обслуживания лифтового хозяйства, противопожарных систем, систем вентиляции и дымоудаления.

1. Аварийное реагирование:

• Обеспечение незамедлительного реагирования на аварийные ситуации и инциденты;
• Извещение органов государственного контроля (надзора) и собственника о каждом случае аварий и инцидентов;
• Организация технического расследования причин аварий и инцидентов; Разработка мероприятий по предотвращению повторения аварий; Контроль устранения последствий аварийных ситуаций.

1. Планирование и организация ремонтных работ:

• Разработка перечня работ по техническому обслуживанию на основе проектной, эксплуатационной и нормативной документации с учётом фактического состояния объектов;
• Составление и актуализация планов текущего и капитального ремонта;
• Техническая оценка объёмов и стоимости ремонтных работ (совместно с исполнительным директором — по финансовой части);
• Контроль качества и сроков выполнения ремонтных работ,
• Организация приёмки выполненных работ, участие в работе приёмочных комиссий; Согласование мероприятий по обеспечению доступа к ответственным узлам конструкций для осмотра и ремонта.

1. Работа с подрядными организациями (техническая часть):

• Техническая оценка квалификации и возможностей подрядных организаций;
• Составление технических заданий для подрядчиков;
• Контроль качества и объёмов работ, выполняемых подрядными организациями;
• Приёмка работ, выполненных подрядными организациями, по качеству и техническим параметрам;
• Выдача предписаний подрядчикам по устранению дефектов и нарушений.

1. Промышленная безопасность и охрана труда (техническая часть):

• При необходимости выполнение функций ответственного за осуществление производственного контроля на ОПО (при наличии соответствующей аттестации); Контроль соблюдения требований охраны труда при производстве технических работ; Организация обучения и проверки знаний работников по техническим вопросам, охране труда, пожарной и промышленной безопасности;
• Контроль наличия и исправности средств индивидуальной и коллективной защиты;
• Участие в расследовании несчастных случаев на производстве.

1. Документация:

• Обеспечение ведения и сохранности эксплуатационной, исполнительной и проектной документации;
• Контроль наличия и актуальности инструкций по эксплуатации инженерных систем;
• Организация передачи эксплуатационной документации при смене ответственного лица;
• Подготовка технических заключений и отчётов для исполнительного директора и собственника,

1. Взаимодействие с надзорными органами (техническая часть):

• Участие в проверках надзорных органов (ГОСЖИЛИНСПЕКЦИЯ, Ростехнадзор, МЧС, Роспотребнадзор и др.) — по техническим вопросам;
• Обеспечение устранения предписаний и нарушений, выявленных надзорными органами; Подготовка технической документации по запросам надзорных органов.

Требования:

• высшее техническое (инженерное) образование;
• опыт работы в сфере эксплуатации зданий, сооружений и инженерных систем не менее 5 лет, из них на инженерно-технических руководящих должностях — не менее 3 лет,
• аттестация в области промышленной безопасности по соответствующим областям (при необходимости дополнительное профессиональное образование в области промбезопасности).
• Навыки управления проектами, умение работать с несколькими задачами одновременно;
• Опыт внедрения новых технологий и оптимизации процессов;
• Понимание процессов монтажа и участие как надзорный орган.

Условия:

• официальное трудоустройство;
• заработная плата: от 150 000 руб. до 250 000 руб. на руки;
• на старте - удаленно, затем - офис;
• предполагаются командировки.